Dự Án Khu Đô Thị Hà Phong Mê Linh

        Khu đô thị Hà Phong Mê Linh là một trong những khu đô thị có pháp lý hoàn thiện nhất tại huyện Mê Linh, cơ sở hạ tầng tốt, cư dân về ở đông.

        Hiện tại có nhiều lô liền kề khu đô thị Hà Phong đang bán và biệt thự khu đô thị Hà Phong bán,vị trí đẹp, giá cả hợp .

DANH SÁCH CĂN CHUYỂN NHƯỢNG HÀ PHONG MÊ LINH

1. Nền biệt thự: 606m², view công viên, sổ đỏ chính chủ. Giá 29tr/m (không cần xây vẫn sang tên).

2. Lô liền kề: 190m², đất trống, sổ đỏ chính chủ. Giá 34tr/m² (xây nhà thô và sang tên).

3. Liền kề: 160m², mặt đường 24m, kinh doanh, giá 55tr/m².

4. 154m², hàng sẵn sang tên, giá 52tr/m².

5. 163m², hàng sẵn sang tên, giá 45tr/m².

6. 374m², ba mặt thoáng, hàng sẵn sang tên. Giá 33tr/m².

7. Biệt thự 373m², sổ sẵn sang tên, giá 33tr/m².

9. Liền kề 140m², mặt đường 24m, giá 57tr/m².

10. Liền kề 117m², đất 2 mặt đường, giá 43tr/m².

11. 300m². Mặt sau nhìn ra công viên, dân ở ấm cúng, giá 30tr/m².

12. 160m², KĐT Hà Phong. Trục kinh doanh, đã có sổ hồng, sẵn sang tên. Giá 7x/1m.

13. 417m², KĐT Hà Phong, đã có sổ hồng, sẵn sang tên.

14. 374m², kđt Hà Phong, 2 mặt tiền, đã có sổ hồng, sẵn sang tên. 40tr.

15. 364m², kđt Hà Phong, đã có sổ hồ, sẵn sàn tên. Giá 36tr.

16. 348m², KĐT Hà Phong, 2 mặt thoáng, đã có sổ, sẵn sang tên. Giá 38tr.

17. 154m², kđt Hà Phong, 2 mặt thoáng, đã có sổ, làm nhà sang tên, Giá 49tr.

18. 340m², kđt Hà Phong, giáp mặt đường, đã có sổ, làm nhà sang tên. Giá 32,5tr.

19. 140 và 144m² mặt đường 24m, đã có sổ, làm nhà sang tên. Giá 54tr/m².

  20.  415m² lô góc nhìn vườn hoa, đường: 13m, giá: 10.6 tỷ.

21. Lô góc 390m² đường: 15m, giá: 13.6 tỷ.

22. 409m² đường: 11m, giá: 9.4 tỷ.

23. 220m² đường: 11m, giá: 9.6 tỷ.

24. 300m² đường 11m, (sẵn sang tên), giá: 11.4 tỷ.

25. 345m² 2 mặt thoáng, (sẵn sang tên), giá: 12 tỷ 750 triệu.

26. 510m² đường 13m, giá: 19.4 tỷ..

27. 629m² đất thương phẩm View công viên, đường: 13m, giá: 18.3 tỷ.

28. 205m 3 mặt thoáng, View Hồ điều hòa, (sẵn sang tên), giá: 9.2 tỷ.

29. 198m², 265m², 324m², 190m²…

   Và nhiều lô Liền kề, biệt thự khác giá cực tốt dành cho các nhà đầu tư

Mọi thông tin chi tiết về dự án khu đô thị Hà Phong - Mê Linh vui lòng liên hệ trực tiếp:

Đỗ Nam

Hotline: 0985 678 276

Website: Nhadatmelinh.com.vn

THỦ TỤC CHUYỂN NHƯỢNG KHU ĐÔ THỊ HÀ PHONG MÊ LINH

NHỮNG GIẤY TỜ BÊN MUA VÀ BÁN CẦN CHUẨN BỊ ĐỂ CHUYỂN NHƯỢNG DỰ ÁN HÀ PHONG

Việc mua, bán lại được gọi là chuyển nhượng lô đất. Tại dự án Hà Phong, chúng tôi hỗ trợ quý khách hàng làm thủ tục cho việc chuyển nhượng.

Có 2 trường hợp chuyển nhượng như sau:

Lô đất đã cấp giấy chứng nhận (sổ đỏ): Là lô đất đã được cơ quan có thẩm quyền cấp “Giấy chứng nhận sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở”.

Lô đất bán ký hợp đồng góp vốn (HĐGV): Là lô đất đã bàn giao nhưng chủ hộ chưa nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu.

I. ĐỐI VỚI LÔ ĐẤT ĐÃ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN (SỔ ĐỎ)

Hai bên ký thỏa thuận đặt cọc thiện chí, thống nhất các điều khoản hợp đồng, thống nhất ngày làm HĐMB, bên pháp lý thông báo và gửi cho bên thông tin về quy trình thủ tục, các giấy tờ cần chuẩn bị.

 1.Giấy tờ bên bán cần chuẩn bị

Trường hợp bên bán là cả hai vợ chồng

-CMT hoặc Hộ chiếu (cả hai vợ chồng)
-Sổ hộ khẩu (cả hai vợ chồng)
-Giấy ĐKKH

Trường hợp Bên bán độc thân (chưa ĐKKH lần nào, đã ly hôn, vợ hoặc chồng chết) hoặc căn hộ chung cư là tài sản riêng của vợ hoặc chồng thì chỉ cần một người tham gia giao dịch và tùy trường hợp cần có các giấy tờ sau:

-Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân
-Bản án, quyết định ly hôn
-Giấy chứng tử
-Giấy tờ chứng minh tài sản riêng (Hợp đồng tặng riêng, thừa kế riêng,…)

Trường hợp bên Bán là tổ chức, Pháp nhân:

-ĐKKD, đăng ký hoạt động, giấy phép thành lập,…
-CMT hoặc hộ chiếu người đại diện
-Giấy ủy quyền của tổ chức cho người đại diện tham gia giao dịch

Trường hợp Bên bán là Hộ gia đình:

-CMT hoặc Hộ chiếu (các thành viên trong Hộ gia đình)
-Sổ hộ khẩu (các thành viên trong Hộ gia đình)
-Các giấy tờ cần thiết khác

2.Giấy tờ của bên mua

-CMT hoặc Hộ chiếu
-Sổ hộ khẩu
-Giấy ĐKKH

II. ĐỐI VỚI LÔ ĐẤT BÁN KÝ VĂN BẢN CHUYỂN NHƯỢNG HỢP ĐỒNG GÓP VỐN

Hai bên ký thỏa thuận đặt cọc thiện chí, thống nhất các điều khoản hợp đồng, thống nhất ngày làm chuyển nhượng, bên pháp lý thông báo và gửi cho hai bên thông tin về quy trình thủ tục, các giấy tờ cần chuẩn bị:

-HĐGV lô đất ký với CĐT.
-Hóa đơn thu tiền
-Giấy xác nhận nộp tiền
-Các giấy tờ cần thiết khác để xác định quan hệ sở hữu về tài sản như: ĐKKH; Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân; Quyết định hoặc bản án ly hôn; Văn bản thừa kế; Hợp đồng tặng cho; Văn bản thỏa thuận về tài sản chung, riêng.

Trong quá trình mua bán chuyển nhượng phát sinh những thủ tục khác, chúng tôi sẽ hỗ trợ Quý khách để việc mua bán diễn ra thuận lợi, nhanh chóng vừa lòng hai bên.

TỔNG QUAN KHU ĐÔ THỊ HÀ PHONG

Khu đô thị Hà Phong là một trong số những dự án đô thị mới đầu tiên tại Mê Linh được triển khai do công ty cổ phần Hà Phong làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô rộng 41.8ha nằm trong quần thể khu đô thị Bắc Thăng Long và được đầu tư với mức vốn lên tới 900 tỷ đồng.

1. Thông tin tổng quan về khu đô thị Hà Phong

-Tên dự án: Khu đô thị Hà Phong Mê Linh
-Vị trí: xã Tiền Phong, huyện Mê Linh, thành phố Hà Nội
-Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Hà Phong (cổ đông chính gồm: Geleximco và Pacific Corporation)
-Đơn vị tư vấn thiết kế: Site Architecture (Pháp)
-Quy mô: 41.8ha
-Diện tích giao thông, công viên cây xanh: 18.5ha
-Loại hình phát triển: Liền kề, biệt thự và căn hộ chung cư
-Khởi công: Năm 2004
-Hoàn thành: Năm 2014

2. Lý do nên sở hữu liền kề, biệt thự tại khu đô thị Hà Phong

-Thị trường bất động sản Mê Linh thời gian qua trở nên sôi động thu hút lượng lớn các nhà đầu tư đổ về, dự án Hà Phong Mê Linh được các nhà đầu tư "sành sỏi" đánh giá cao khi sở hữu một số điểm nổi bật so với các dự án khác tại Mê Linh đang bán, cụ thể:

-Vị trí đắc địa nằm ngay cửa ngõ phía Bắc của thủ đô Hà Nội - cách trung tâm thành phố chưa đến 30 phút lái xe

-Mức giá hợp lý "vùng trũng giá" so với các khu vực phía Tây, phía Đông, phía Nam Hà Nội giá đất đang giao dịch từ 90 - 220 triệu/m2

-KĐT Hà Phong là một trong số ít sản phẩm tại Mê Linh có pháp lý đầy đủ "sổ đỏ sang tên ngay" giúp nhà đầu tư an tâm xuống tiền

-Tiềm năng sinh lời đón sóng hạ tầng phát triển, sản phẩm vừa có thể lựa chọn làm ngôi nhà ven đô và đầu tư dài hạn giá trị gia tăng bền vững theo thời gian.

VỊ TRÍ DỰ ÁN

Khu đô thị Hà Phong nằm tại địa bàn xã Tiền Phong, thuộc huyện Mê Linh, thành phố Hà Nội. Đây là một trong những khu vực trọng điểm có tốc độ đô thị hóa nhanh, được đồng bộ phát triển hạ tầng nằm trong quy hoạch chung của thành phố Hà Nội tầm nhìn đến năm 2030.

  Tại dự án có 4 mặt tiếp giáp như sau:

-Phía Bắc tiếp giáp với trục chính Mê Linh 100m
-Phía Nam tiếp giáp với khu dân cư hiện hữu xã Tiền Phong 
-Phía Đông tiếp giáp Đầm Và, một phần dự án Diamond Park
-Phía Tây tiếp giáp Đại học Tài Chính và khu đô thị Cienco 5 Mê Linh

    Sở hữu mạng lưới giao thông kết nối vô cùng thuận tiện bởi vậy cư dân khu đô thị Hà Phong Mê Linh có thể dễ dảng di chuyển tới các khu vực trong trung tâm thành phố Hà Nội chỉ 22km (30 phút lái xe), trung tâm mua sắm Mê Linh Plaza, sân bay quốc tế Nội Bài 10km hay đi ra các tỉnh thành lân cận thông qua các tuyến đường trục chính 100 Mê Linh, đường vành đai 3 và vành đai 4.

MẶT BẰNG DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ HÀ PHONG

 -Khu đô thị Hà Phong được tập đoàn Site Architecture – Pháp; quy hoạch đạt tiêu chuẩn của một khu đô thị hiện đại với kết cấu xây dựng và cơ sở hạ tầng tiên tiến, hoàn chỉnh.

-Mặt bằng phân khu chức năng đô thị dự án Hà Phong Mê Linh

-Dưới lối thiết kế tinh tế, Dự án Hà Phong Mê Linh chạy dọc bám sát vào Đầm Và, tạo nên không gian sống xanh mát. Một khu đô thị hoàn chỉnh, với nhiều hạng mục chức năng đô thị như:

-Khu thương mại, mua sắm
-Khu nhà ở Liền kề
-Khu biệt thự đơn lập
-Khu biệt thự ven hồ
-Bãi đỗ xe phức hợp

Các hạng mục chi tiết khu đô thị Hà Phong Mê Linh

Được quy hoạch 41,8ha, trong đó nhà thấp tầng chiếm gần 50% tổng diện tích đất dự án, khu đô thị Hà Phong Mê Linh gồm có:

Nhà ở thấp tâng

-Diện tích quy hoạch: 20,3ha

-Tổng số lô: 722 lô

-Loại hình sản phẩm: Biệt thự, Liền kề

-Diện tích đất: 180m2 – 900m2

-Chiều cao xây dựng: 3,5 – 4,5 tầng

-Mật độ xây dựng: 50-70%

Liền Kề

-Số lượng: 278 căn 

-Diện tích: 130 - 180m2

-Mật độ xây: ~70%

-Số tầng cao: 3 tầng + 1 tum

TIỆN ÍCH DỰ ÁN

Khu đô thi Hà Phong là một trong những khu đô thị có tiện tích tốt nhất tại huyện Mê Linh, có phòng khám Meladte đang hoạt động, gần trường Đại học tài chính Ngân hàng 

HÌNH ẢNH THỰC TẾ KHU ĐÔ THỊ HÀ PHONG

Mọi thông tin chi tiết về dự án khu đô thị Hà Phong - Mê Linh vui lòng liên hệ trực tiếp:

Hotline: 0985 678 276  (Đỗ Nam )

Chuyên mua bán ký gửi đất khu đô thị Hà Phong

Website: Nhadatmelinh.com.vn